YIkýlan evlerin yerine yenisini kuramýyoruz. Açýk arttýrmayý baþlatsanýz sur içi biraz cansýz kaldý.

KÖYE EV YAPMA KOÞULLARI NELERDÝR?

Bir köye ev yapma koþullarý arsanýn “Köy Yerleþik Alaný” içerisinde veya dýþarýsýnda olmasý ile farklýlaþmaktadýr.

Her iki alanda da 3194 sayýlý Ýmar Yasasý’na baðlý olarak çýkartýlan “Belediye ve Mücavir Alan Sýnýrlarý Ýçinde ve Dýþýnda Planý Bulunmayan Alanlarda Uygulanacak Ýmar Yönetmeliði” hükümleri geçerlidir.

Söz konusu yönetmeliðe göre;

Eðer arsa, “Köy Yerleþik Alaný” içerisindeyse;

*

Köy yerleþik alanlarýnda sadece köy nüfusuna kayýtlý ve köyde sürekli oturanlarca yapýlacak konut, tarým ve hayvancýlýk amaçlý yapýlar ile köy odasý, köy camii ve benzeri köy ortak yapýlarý inþaat ve yapý kullanma iznine tabi deðildir. Ancak, yapýnýn fen ve saðlýk kurallarýna uygun olmasý ve Köy ihtiyar heyetinden izin alýnmasý þarttýr.
*

Yukarýdaki sayýlan yapýlar dýþýndaki ruhsata tabi yapýlara inþaat ve yapý kullanma izni, Valiliklerce verilir.
*

Köy ve mezarlýklarýn yerleþik alanlarý içinde yapýlacak ifraz iþlemlerinde, parsel geniþlikleri (10.00)m 'den parsel derinlikleri de (20.00)m. den az olamaz.
*

Ýfraz suretiyle meydana gelecek yol, otopark, yeþil alan gibi yerle düzenleme ortaklýk payý köy tüzel kiþiliði adýna bedelsiz terkedilir. Bu oran parselin %35 inden fazla olamaz.
*

Bina cephe ve istikametlerinin, köy mevcut teþekkülü esas alýnarak tayin ve tesbitine Köy Ýhtiyar Heyeti yetkilidir.
*

Ýfraz edilmedikçe bir parsel üzerine lüzumlu müþtemilat binalarý dýþýnda birden fazla yapý yapýlamaz.
*

Köy ve mezarlarýn yerleþik alanlarýnda taban alaný kat sayýsý (müþtemilat da dahil) % 50’yi geçemez.

Eðer arsa Köy yerleþim alaný içerisinde deðilse;

· TAKS: %5 (Taban Alaný Katsayýsý-Bir yapýnýn parsel tabanýnda kapsadýðý inþaat alanýn parsel alanýna oraný.)

· Maksimum inþaat alaný 250 m2.

· H: 6.50 m. (Yükseklik)

· Parselin Kadastral yola cephesi olmasý gerekir.

· Eðer parsel çok büyük olduðunda çeþitli nedenlerden dolayý ifraz söz konusu ise, ifrazlardan (bölünme) sonra elde edilecek her parsel 5000 m2’den küçük olamaz. Bu parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasýnda bulunan veya var olan bir yola, yapýlan ifrazdan sonra en az 25 m. cephesi bulunmasý zorunludur.

· Ýmar durumu almak için, Tapu veya tapu yerine geçecek belge ve Röperli kroki ile Bayýndýrlýk ve Ýskan Müdürlüðü’ne baþvurmak gerekmektedir. Alýnacak imar durumu doðrultusunda hazýrlanacak proje ile yine Bayýndýrlýk ve Ýskan Müdürlüðü’ne baþvurularak ruhsat almak mümkündür. Arsa, köy yerleþik alaný dýþýnda olduðunda muhtardan izin almak söz konusu deðildir.

lunada köy veya muhtarlýk vardýda biz mi görmedikXD

Orasý için açýk arttýrmaya gerek yok.

Bir yetkili oyundayken page atan ve parayý çantasýnda hazýr bulunduran ilk kiþi o araziyi 500 k gibi bir ücrete satýn alabilir.

(Bu kural bu duyurudan itibaren geçerlidir)

Harita müh. 3.sýnýf öðrencisi olarak lunadaki arazilere 18.madde uygulamasýný bedelsiz olarak yapabilirim :)